2.协同设计：BIM技术整合建筑、装饰、专项设计等不同专业，发现设计中存在的“错、漏、碰、缺”等问题，提升设计质量；还可以在建筑设计和专项设计之间协同解决图纸问题，综合协调后，提前消除矛盾或冲突，减少后期设计变更。

3.模拟分析：建筑BIM模型提供精确的构件形状、数量情况、尺寸大小、材料信息以及与研究相关的深化信息，实现采光分析、通风分析以及能源消耗等应用。在BIM软件中设置照明相关模型、材质、光源、照明控制等，可对建筑内部进行照明分析。

4.结构分析：利用BIM结构软件进行营建项目的结构分析及仿真(包括结构系统和参数、应力几何、活载重和静载重结构、其他土木结构等分析)，以提高设施/建物的性能及安全性)

5.照明分析：利用BIM能源分析软件进行营建项目的照明分析，以满足设施/建物的照明需求)。

6.能源分析：能源分析(利用BIM能源分析软件进行营建项目的能源分析(包括气流、能源、建筑性能、耗能等各项分析)，以提高设施/建物的性能，及有效的降低能源消耗)；绿能分析与评估(利用BIM能源分析软件进行营建项目的绿能分析，以提高设施/建物的永续性，及有效的降低能源消耗)

7.设计审核(利用3D模型向利害关系人展示符合原规划要件的基本设计成果，包括建筑设计、结构设计、机电设计、使用空间规划，藉以满足此阶段的设计需求)